Termos e Condições de Uso

TERMOS E CONDIÇÕES DE USO DO SITE E SERVIÇOS

A Empresa Varanda Gourmet Imóveis e Negócios Imobiliários Ltda, CRECI/SP no 37814-J, informa abaixo os TERMOS E CONDIÇÕES DE USO do site varandagourmetweb.com.br, como segue:

ATENÇÃO AOS NOSSOS TERMOS DE USO:

O usuário ou cliente do nosso site e nossas ferramentas tecnológicas interligadas, deve ser obrigatoriamente maior de 18 anos e estar em plena capacidade civil para exercer os seus atos, e ainda, ser o fiel proprietário ou representante legal do imóvel ou imóveis para que possa autorizar propaganda, ofertar, anunciar, vender, ou informar os dados relativos sobre estes para divulgação em nosso site, ou ainda, apenas para ofertar simples interesse ou intenção de compra destes.

O site varandagourmetweb.com.br está em conformidade com as normas e leis tecnológicas vigentes. Caso seja verificado por nossas equipes o uso indevido do nosso site ou suspeita de má conduta que possam prejudicar quem quer que seja, incluindo a inserção de falsas informações durante a navegação, as equipes do Varanda Gourmet Web a seu exclusivo critério e decisão, informa que poderá a qualquer momento, sem prejuízo e sem prévio aviso, suspender imediatamente e por tempo indeterminado o acesso ao site daquele usuário que assim o fizer. Informamos ainda, que para o bem estar dos demais usuários e dos nossos serviços, podemos excluir este usuário de forma parcial ou integral de todos os nossos canais de atendimento, sem prejuízo algum, assim como, excluir seus dados, imagens, conteúdos, ofertas, anúncios e bloquear seu acesso, não havendo da nossa parte, nenhuma responsabilidade por perdas, prejuízos ou obrigatoriedade de ressarcimentos, reembolsos, danos ou reclamações, e ainda, se for o caso, podemos ofertar denúncia sobre esta conduta e o uso indevido do nosso site às autoridades competentes conforme as normas e leis vigentes.

NOSSOS TERMOS E POLÍTICAS SÃO DISPONIBILIZADOS EM TEMPO REAL.

Basta você clicar e acessá-los.

O uso continuado ou repetitivo de nosso site ou o preenchimento de quaisquer informações em nossos ambientes tecnológicos, será considerado por nossa empresa, como total e integral aceitação pelo usuário ou cliente, de práticas sobre política de privacidade, termos e condições de uso, nossa política comercial, uso de cookies e dados, e, se assim for feito, seja pelo seu uso ou navegação em ação contínua, repetitiva ou, preenchimento de dados, este cliente/usuário mostra claramente ter conhecimento comum do que procura em nossos meios tecnológicos, e desta maneira, sabe e entende a relevância e importância destes termos, e que estes, lhes foram disponibilizados no tempo real da sua navegação de forma clara e objetiva, não cabendo a este usuário ou cliente posteriormente, declarar desconhecimento ou não concordância sobre estes.

Os Termos de Uso são importantes para a disciplina da responsabilidade do usuário por violações,

sendo:

Ao acessar o nosso site e suas ferramentas tecnológicas interligadas, o cliente ou usuário do nosso site, ACEITA, ENTENDE E CONCORDA com a totalidade das seguintes proibições abaixo relacionadas, assim como suas consequências, as quais podem incorrer sanções legais e oferta de denúncia nos âmbitos Civil e Criminal, como segue:

SÃO PROIBIÇÕES. É TERMINANTEMENTE PROIBIDO;

1 – Violar quaisquer direitos relacionados à privacidade ou propriedade intelectual, incluindo, sem qualquer limitação, patentes, marcas, direitos autorais, imagens, conteúdos, segredos comerciais de terceiros e exposição de pessoas físicas ou jurídicas.

2 – Violar qualquer uma das regras, legislações ou regulamentos aplicáveis, leis de proteção relativas a discriminação, leis que violem os direitos autorais ou de propriedade, mesmo que de terceiros.

3 – Exibir, mencionar, publicar, ofertar, armazenar, carregar, inserir ou envolver qualquer material, conforme abaixo:

A) Considerado ilegal, abusivo, difamatório, ofensivo, enganoso, danoso, fraudulento, constrangedor, obsceno ou ameaçador entre outros afins relativos.
B) Que Interfira ou possa interferir de qualquer maneira na utilização, navegação ou nas operações normais do site, tais como; publicar ou transmitir arquivos de vírus, spams, cartas de correntes ou algo semelhante, mesmo que este, seja inovação e não tenhamos ainda a devida observação ou ciência sobre;
C) Violar qualquer obrigação contratual ou seus termos;
D) Violar a confidencialidade;
E) Constranger ou perseguir terceiro com algum tipo de mensagem ou algo semelhante;
F) Violar ou tentar violar medidas de segurança do site;
G) Acessar ou utilizar conta ou dados de terceiros no site;
H) Utilizar robôs ou qualquer tipo de tecnologia, por mais inovadora que seja, tais como sistemas de varredura para monitorar ou acessar arquivos do site ou tentar coleta de dados e quaisquer outras informações;
I) Modificar, alterar, copiar, coletar, reproduzir, distribuir, apagar, armazenar, transmitir, vender, revender, utilizar, publicar e quaisquer termos afins, quaisquer itens de conteúdo, mesmo que vídeos ou imagens presentes no site ou em suas ferramentas tecnológicas interligadas;
J) Fingir ser outra pessoa/terceiro; comprador ou vendedor, se passar por cliente, se passar por profissional da área ou ainda, ser profissional corretor da área e não informar às nossas equipes sobre este fato relevante e as suas reais e verdadeiras pretensões, sabendo que estas ações prejudicam e colocam em risco os nossos trabalhos;
K) Publicar quaisquer informações consideradas falsas ou não verdadeiras que prejudique nossa empresa ou nossa imagem para qualquer empresa, pessoa, cliente, fornecedor, parceiro, pares e terceiros, mesmo que estes sejam desconhecidos ou de outras áreas profissionais ou localidades;

L)Adulterar qualquer informação, tais como: informações, memos, contratos, minutas, mensagem de e-mail, formulários, endereçamento, cabeçalho, logomarca ou quaisquer conteúdos, seja parcial ou total, de qualquer mensagem ou comunicação, ou ainda, se apropriar destas caso não seja o fiel destinatário, à saber;

M) Fazer qualquer depreciação ou juízo de valores com referências diretas ou indiretas em comunicação ou publicação em nosso site ou em nossas ferramentas tecnológicas ou de terceiros, que possam gerar vergonha ou vexame, desconforto, conflito, ofender, ferir a honra, ferir moralmente, incluindo questões pessoais, de etnia, de diversidade, opções pessoais, opções social-político-econômica, e ainda, que esta ou estas ações, possam prejudicar ou expor terceiros, mesmo que estes sejam desconhecidos, em qualquer situação, a qualquer tempo e em qualquer lugar;
N) Qualquer situação aqui mencionada ou não, e que possam ser consideradas ilícitas ou suspeitas e que de alguma maneira ou forma, possam causar danos ou eventuais possibilidades de prejuízos a quem quer que seja, física ou juridicamente, em qualquer tempo e em qualquer lugar, à saber.

Informamos ainda que quando houver qualquer tipo de violação ou, quando detectada “má conduta” ou “uso indevido” do nosso site e em suas ferramentas tecnológicas interligadas, nos reservamos, em qualquer tempo, no direito de EXCLUIR, BLOQUEAR e/ou SUSPENDER os atendimentos a este cliente ou usuário em todos os nossos canais de comunicação, seja de modo preventivo ou permanente, e ainda, ofertar denúncia aos órgãos ou autoridades competentes quando couber, sem prejuízo para nossa empresa. Para questões de aprimoramento e qualidade de atendimento, temos a opção nos termos das leis, se estas assim permitirem, por livre escolha, obter gravações e cópias de todos os tipos de comunicações das nossas equipes internas com nossos clientes e fornecedores em nossas ferramentas tecnológicas, porém, estas gravações, NÃO SÃO E NÃO SERÃO OBRIGATÓRIAS à nossa empresa e, nem condicional para a realização das nossas atividades, assim sendo, também nos reservamos ao direito de não efetuar estas gravações. Seja qual for a nossa opção, em qualquer situação destas, caso a opção de gravação seja positiva, informamos que as mesmas serão apenas para nosso uso interno, confidencial e exclusivo, apenas para verificação de conduta e aprimoramento dos nossos trabalhos junto aos nossos clientes. Informamos ainda, que estas, caso sejam feitas ou existam, não podem, a qualquer tempo, seja qual for o motivo, serem disponibilizadas aos nossos clientes ou a quem quer que seja, e ainda, caso existam, informamos o nosso exclusivo direito sobre elas, assim como o direito de mantê-las ou não por tempo indeterminado em nossos arquivos, ou ainda, optar pela exclusão integral e definitiva destas, sem comunicação ou sem prévio aviso à quem quer que seja, entendendo assim, a não obrigatoriedade fazê-las, disponibilizá-las, ou ainda, mantê-las em nossos arquivos ou sistemas.

CONFORMIDADE DE ANÚNCIOS E NEGÓCIOS

O varandagourmetweb.com.br informa, por livre escolha e direito, sem prejuízo ou prévio aviso a quem quer que seja, que poderá optar por retirar e/ou não publicar anúncios de imóveis sem a devida autorização do proprietário ou seu representante legal, e também, poderá recusar anúncio, intermediação e continuidade de negócios, caso seja observado oferta de imóveis com valores ou documentos não condizentes com as práticas legais, ou ainda, quando observado que os valores, documentos, propriedades, a oferta ou conduta na negociação destes, não estejam dentro dos padrões normais e legais exigidos por lei e pelo órgãos reguladores, ratificando assim, o nosso real compromisso de estar sempre em total sintonia e conformidade com as necessidades de prevenção a fraude e à aplicação legal de boas práticas, tudo isto, para uma atuação segura e transparente em nosso mercado. Nossa empresa poderá ainda retirar a oferta de anuncio, se observado a falta ou má qualidade de conteúdo, informações, imagens, ou, algo que possa de alguma maneira, prejudicar ou confundir a navegabilidade dos nossos clientes que buscam imóveis com varanda gourmet em nosso site e em suas ferramentas interligadas.

É expressamente proibido cópia ou reprodução parcial ou total dos conteúdos, frases, anúncios, fotos, vídeos e quaisquer outras imagens, sejam estas dos nossos anúncios, dos nossos clientes ou do nosso site, pois estes são, conforme as leis, propriedade do varandagourmetweb.com.br ou, quando do seu uso apropriado e devidamente autorizado pelo cliente ou proprietário do imóvel ou seu representante à nossa empresa.

O Cliente, seja pessoa física ou jurídica, quando solicita os serviços de intermediação de imóveis do Varanda Gourmet Web, está ciente, AUTORIZA E CONCORDA DESDE JÁ COM A DIVULGAÇÃO dos dados sobre o imóvel que pretende ofertar, e também autoriza a divulgação das imagens do imóvel para comercialização, ato comum e legal, de conhecimento geral praticado pelo mercado imobiliário. Autoriza ainda, publicação das fotos, vídeos, imagens, valores pretendidos para a comercialização e os demais detalhes necessários para a comercialização em nosso site, em sites parceiros, outros meios de comunicação, de divulgação, e ainda nas ferramentas tecnológicas, aplicativos e redes sociais e quaisquer outros meios utilizados por nossa empresa.

ENTENDA NOSSA POLÍTICA DE COOKIES:

Estes arquivos pequenos que são chamados de “Cookies”, são arquivos de navegação que são guardados por um período. Estes cookies, contém informações básicas sobre o histórico de navegação do usuário nos ambientes tecnológicos por ele acessados. O cliente e usuário do nosso site, aceita e concorda integralmente com esta política comum nos ambientes tecnológicos. Estes cookies são para que possamos entender o desempenho do cliente em nossas plataformas de acesso, assim como os cookies de autenticação, cujo objetivo é facilitar o seu acesso nas sessões de navegação, que permitem armazenar os nomes e acessos simples baseados nas informações

relacionadas ao seu acesso anterior em nossas plataformas, e serve ainda, para otimizar o tempo do cliente/usuário em nossos sistemas, para que o mesmo não tenha que digitar estes campos várias vezes durante a sua experiência de navegação no site. Informamos ainda que estes itens, tais como: Política de privacidade, termos e condições de uso, política de cookies e nossa política comercial, são fatores comuns na tecnologia atual, e estes existem, para que possamos estar em

conformidade com as necessidades dos nossos clientes, gerando assim, bem-estar e segurança, sempre com inovação, tecnologia, e em conformidade com a Lei.

CORRETORES E PROFISSIONAIS DA ÁREA

Profissionais Corretores de imóveis possuem um acesso diferenciado, sendo o atendimento feito através de parceria, e os profissionais devem acessar o campo “CORRETORES” e solicitar o seu cadastro, informando o seu respectivo número do CRECI-F/SP, sendo obrigatório este, ser DEFINITIVO E COM FOTO, DENTRO DA VALIDADE. Não serão aceitos em nenhuma hipótese, os documentos provisórios, e, os definitivos, devem obrigatoriamente estar dentro do período de validade e em conformidade com as regras do CRECI/COFECI. Em caso de dúvidas, consulte as regras no site do CRECI / COFECI.

Caso o usuário tenha quaisquer dúvidas, podemos esclarecê-las desde que solicitadas pelo próprio cliente / usuário, parceiro ou corretor, por escrito, através do nosso canal de e-mail, atendimento@varandagourmetweb.com.br.

ALTERAÇÕES DAS CONDIÇÕES E TERMOS DE USO DO SITE

Alterações: Informamos que podemos alterar a qualquer momento e sem prévio aviso, nossos termos e condições de uso, nossa política de privacidade, nossa política de cookies e nossa política comercial, visando regras, atualização tecnológica, nossas necessidades ou de mercado, assim como, o bem comum. Estas alterações, caso se façam obrigatórias ou apenas necessárias para ajustes ou atualizações, estas serão com o objetivo de se fazer cumprir as normas e leis vigentes ou melhorar cada vez mais o nosso relacionamento com os clientes, objetivando um melhor atendimento e experiência em nosso site. Caso tenha alguma dúvida sobre estas alterações, caso aconteçam, informamos que estas alterações serão disponibilizadas de imediato em nosso site, e em caso de dúvidas ou da não concordância, o usuário/cliente poderá solicitar maiores esclarecimentos sobre estas alterações a nossa equipe, afinal, o nosso objetivo sempre foi, é, e sempre será, de um relacionamento transparente com nossos clientes e usuários.

FORO

Em caso de eventuais controvérsias que possam gerar discussões dentro do âmbito jurídico em relação a todas as questões relativas aos nossos negócios imobiliários, nossas políticas de cookies, termos e condições de uso do site, termos de privacidade e ainda, nossas políticas e condições comerciais, em todas e quaisquer hipóteses aqui relacionadas ou não, será aplicado o Direito Brasileiro e a Legislação Nacional Brasileira e, caso aconteça, o FORO, desde já elegido, será o da cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, cidade sede da empresa Varanda Gourmet Web – Varanda Gourmet Imóveis e Negócios Imobiliários Ltda, renunciando ainda, a qualquer outro foro, em qualquer tempo ou outro lugar, por mais privilegiado que este seja.

Estes “Termos e Condições de Uso” do site varandagourmetweb.com.br, foi elaborado em 30 de julho de 2021.

Consulte também: Nossa Política de Privacidade, Política de Cookies e Dicas de Segurança.

Obrigado por escolher o varandagourmetweb